온천4구역 래미안 포레스티지 분양가, 모델하우스, 청약일정

2021년 마지막날,

드디어 부산 청약시장의 최대어

부산 온천장역에 위치한 재개발구역인

"온천4구역 래미안 포레스티지"의

입주자 모집공고가 나왔습니다

 

그동안 온천 래미안 포레스티지 청약을

기다리고 계셨던 청약대기자 분들은

아래의 청약 및 분양정보 참고하셔서

청약전략을 잘 세우시기 바랍니다

 

 

1. 래미안 포레스티지 청약일정 및 신청방법

 

2021.12.31(금) 입주자 모집공고, 사이버견본주택 오픈
2022.01.13(목) 특별공급
2022.01.14(금) 1순위(해당) 청약
2022.01.17(월) 1순위(기타) 청약
2022.01.18(화) 2순위 청약
2022.01.24(월) 당첨자 발표

 

2. 일반분양 세대수

 

총 4,043세대 중 일반분양은 2,331세대이고

과반이 넘은 무려 1,227세대가 특별공급입니다

다음은 평형별 공급면적과 공급세대수 입니다

 

 

신혼부부 특공이 463세대로 가장 많고

다자녀가구 233세대,

기관추천이 231세대,

생애최초가 231세대 이네요

 

특별공급 자격이 되는 분들은 

무조건 청약에 도전하시기 바랍니다

 

3. 래미안 포레스티지 분양가

 

아파트 분양에서 가장 중요한 부분

바로 분양가 입니다

온천4구역은 원래 2021년초 분양 계획이였으나

HUG와 온천4구역 조합간의 분양가 의견 차이로

분양일정이 1년 가까이 연기되어 오다가

결국에는 평당 1960만원으로 최종 결정되었네요

 

 

국민평형(84타입)은 발코니확장과 시스템에어컨 등

추가옵션까지 선택시 8억이라고 보시면 되겠습니다

 

일반분양가는 조합원들에게 사업수익으로 직결되니

민감한 문제이긴 합니다만,

저렴한 분양가를 기대하고 있던 청약 대기자에게는

너무 높은 분양가라고 느껴질 것 같습니다

 

하지만 주변의 비교군으로 꼽히는

동래래미안아이파크, 장전래미안, 레이카운티 

아파트들이 34평형 10억을 훌쩍 넘어 거래되고 있으므로

분양당첨시 3억 정도의 프리미엄 마진은 확보되어 있습니다

 

4. 래미안 포레스티지 입지환경

 

래미안 포레스티지는 부산 1호선 온천장역에서

도보 5분 정도의 거리입니다

근처에 홈플러스, CGV, 롯데백화점이 있으며

동래구 학군지라 학교, 학원이 밀집되어 있습니다

 

다만 초등학교는 거리가 꽤 멀어서

예전부터 이 부분이 가장 큰 단점으로 꼽혔습니다

하지만 부산 해수동의 동래,

동래에서도 최고 요지에 위치해있으므로

입지에 대한 설명은 더이상 필요 없다고 생각됩니다

 

 

5. 래미안 포레스티지 모델하우스 구경

 

모델하우스에 있는 단지모형도 입니다

4000세대 단지라서 너무나 웅장하네요

3개 단지로 나누어져 있습니다

 

 

많은 분들이 관심을 갖고 있는

84A타입 평면도와 내부사진 입니다

요즘 새아파트는 기본적으로 한다는 4 BAY 구조 입니다

 

 

내부는 전반적으로 평범합니다

구조가 그렇게 좋지도 나쁘지도 않습니다

 

84A 타입 주방입니다

아일랜드 식탁이.. 으흠? 래미안이 역시... ^^ 

 

6. 단지조경 및 커뮤니티 시설

 

단지내에 주민운동시설과 커뮤니티가든, 순환산책로, 놀이터 등

아파트 단지가 아니라 마치 대형 리조트 같은 느낌이네요

조경을 잘하기로 소문난 래미안이니만큼

완공 후 단지 모습이 어떨지 정말 기대되네요

 

 

커뮤니티 시설에는 수영장과 사우나가 있습니다!!

이거 하나로 나머지 설명은 생략합니다...

여기에 사시게 될 분들은 너무나도 부럽습니다

 

 

지금까지 온천4구역 래미안 포레스티지 분양정보를 살펴봤는데요

원하시는 평형에 청약하셔서 좋은 결과 있기를 바라겠습니다

화이팅!