괴정5구역 및 괴정 재개발 추진 근황 (2021.12.23)

유튜브 채널 "주영록" 방송내용 요약

 

1. 괴정5구역

지난 11월 13일 괴정5구역 관리처분인가 총회 통과 해냈다

조합장 상여금 안건으로 반대가 높았지만 통과되었다

3년 6개월만에 이루어 냈다

어마어마한 시간 단축이다

박수 !! 박수 안치면 반대하는사람, 부자될 자격이 없다

 

 

용적률 처음 280% 대비 46%정도 더 올려서

326%로 인가받아서 거의 600세대 정도 더 늘릴 수 있었다

이게 다 돈이다

이거 아니였으면 조합원 분담금 2~3억 나와서 재개발 진행이 안된다

 

예전에 원주민들 대상으로 설문조사를 했었다

용적률 326%로 하고 빨리 진행할까요

아니면 시간이 더 걸리더라도 용적률을 더 높여서 갈까요

결론은 326%로 하고 빨리 진행하기로 했었다

 

관리처분 인가 안날까봐 걱정하는 사람이 많은데

하늘이 두쪽 나도 관리처분 인가는 날거니 걱정할 필요 없다

지금 동사무소, 파출소가 합의서를 안주고 있어서

관리처분인가 접수를 못하고 있다

동사무소가 구청 수준으로 짓기를 요구하고 있다

 

괴정5구역이 부산에서 감정가격이 제일 높게 나왔다

나는 조합원 분양가 1000만원대로 하고 싶었는데 

1380만원으로 책정됐다

감정회사에 그렇게 밖에 안된다고 했다

그래서 나중에 사업비 많이 남겨서 돌려주는 방법으로 할꺼다

 

실제 감정가가 예비감정가 대비 2배로 나왔다

(이건 이미 비례율이 2배된 효과나 마찬가지다)

나중에 입주할때 35평짜리 10억 간다

입주 때 10억 안되면 돈 안받겠다

 

 

지금 괴정5구역 프리미엄이 떨어지고 있다

시끄러워서 그렇다

주영록이 너무 쎄서 그렇다

뒷 돈 얼마든지 받을 수 있지만 안받는다

주민들에게 당당하게 받겠다

 

괴정5구역 걱정마라 

관리처분인가 하늘이 두쪽나도 받겠다

인가 나기전에 이주비 100% 다 나갈꺼다

 

2. 괴정7구역, 8구역, 13구역, 14구역 소식

괴정7구역 추진위원회 설립 신청 다음주에 접수한다 박수!

여기서 돈 받는거 없다 명예 위원장이다

괴정8구역 사전타당성 통과함

소리 소문 없이 강한 곳이다

괴정13구역 사전타당성 접수했다

 

용적률 다 20%씩 올라갔다

(원도심 용적률 상향 정책.. 이것도 본인이 이뤄냈다는 뜻?)

괴정 14구역도 좋은 소식이 있을거다

방해세력이 있어서 끝나고 이야기 하겠다

 

 

재개발 추진하려면 기본설계 비용 7~8억

본인이 보증을 서야했다

요즘 부산에 재개발 추진 200군데 넘어가니까

도시정비 업체들이 배짱 부린다

초기 기본 들어가는 비용 20억이다

누군가는 보증을 서야한다

돈 대주는 건설사에게 코 끼면 끝이다

모든 작업이 다 돈이다

 

괴정5구역은 주영록이 다 보증 서고 했다

아무도 이렇게 하지 않았다

이걸 당연하게 생각하면 안된다

그때 당시 괴정5구역이 될꺼라고 누가 생각했었나

 

 

원주민과 힘을 합쳐서 살기좋은 사하구로 만들어 나가겠다

10일안에 더 좋은 소식과 함께 영상을 올리겠다